بازی دراز 1404/مسکن یکی از نیازهای مهم و ضروری برای انسان به شمارمی رود وانسان ها برای داشتن آن همواره سعی و تلاش کرده اند و مردان و زنان برای رسیدن به آسایش و امنیت خانواده کوشیده اند تا با همکاری یکدیگر راه زندگیشان را هموار سازند.
درسالهای اخیرامکان ساخت یا خرید خانه با کمترین هزینه وجود داشت،اما امروزه این مهم ،به اساسی ترین وسختترین مشکل جامعه تبدیل شده است.
اجاره نمودن یک خانه آن هم با قیمتی متناسب با درآمدهای امروزی به معضلی تبدیل شده که کمتر کسی می تواند این دغدغه را نداشته باشد، وجود تورم در بازار، کاهش میزان نقدینگی همراه با افزایش بی رویه قیمت مصالح ساختمانی راه را برای افزایش قیمت اجاره بهای مسکن و مغازه هموارنموده وموجب تشدید نابسامانی بازاراجاره بها گشته است.
سیر صعودی بی رویه و خودسرانه قیمت مصالح ساختمانی آن هم با شیبی تند همراه با ضعف مدیریتی مسئولین و عدم حضور بازرسان در بازار باعث بروز این نابسامانی ها شده که نتیجه آن ضربه خوردن قشر آسیب پذیر و کم درآمد جامعه است .
بسیاری از مستاجران زمانیکه برای تمدید قرارداد خود به مالک مراجعه می کنند با افزایش اجاره بها به شکلی غیر اصولی و غیرکارشناسانه برمی خورند که آن هم بخاطر نبود یک مصوبه صحیح دراین زمینه می باشد.
دربازار اجاره بهای مغازه ها نیز سیر صعودی اجاره ها ، مغازه داران را به ستوه آورده تا جاییکه به فکر تغییر شغل یا تخلیه ی مغازه افتاده اند.
بسیاری از آنان نیز به اجبار وبخاطرفراراز بیکاری متحمل پرداخت هزینه بالای اجاره بها شده اند.
بررسی ها حاکی ازآن است علاوه بر بالا بودن اجاره بهای مسکن، قیمت اجاره واحد های تجاری نیز درشهرستان سرپلذهاب افزایش چشمگیری یافته است،شاید بتوان گفت :عدم نظارت کافی بر اجاره بها در این شهرستان توسط مسئولین مربوطه ، باعث شده مبلغ اجاره بها بصورت دلخواه تعیین گردد و این امر، تعیین سلیقه ای اجاره بها از سوی مالکان را به دنبال داشته است.
می توان با اندک جست و جویی در خیابان های شهر و پرس وجو از بنگاه های معاملات ملکی به خوبی از وضعیت بی سروسامان اجاره بهای مغازه ها آگاه شد ،این بی برنامه گی نتیجه ای جز گرانی و کم فروشی نداشته چرا که نیمی از درآمد مغازه داران مؤجرصرف پرداخت اجاره مغازه می شود واجاره نمودن یک باب مغازه آن هم در حد توان مالی جوانان بیکار و قشر آسیب پذیر و حتی متوسط جامعه ی امروز به یک رویای دست نیافتنی برای نسل جوان جامعه تبدیل شده است .
باید تصریح کرد که این معضل اجاره بها،خود زاینده معضل بزرگ دیگری به نام بیکاری جوانان است والبته کاهش نرخ ازدواج را نیز نباید نادیده گرفت چرا که درجامعه کنونی جوانانی که به سن ازدواج رسیده اند سودای استقلال از خانواده ها را درسر دارند اما با وجود اجاره بهای سنگین چه در باب مسکن و چه درباب مغازه ، آنان را از ازدواج منصرف کرده و این زنگ خطری برای تمامی مسئولین است.
افزایش قیمت مسکن و بالا رفتن همزمان این قیمتها همراه با تورم، قدرت خرید را به شدت کاهش داده وموجب حذف تعداد زیادی از مستاجرانی که قصد خرید خانه را داشته اند ، شده است .
همین امرباعث حضورتعداد بیشتری از مستاجران در بازار شده که زمینه سوء استفاده برخی ازمالکان را فراهم آورده ، پرواضح است که این وضعیت نیاز به سیاستگذاری صحیح از سوی دولت تدبیروامید را دارد تا برای کنترل قیمتها که نیاز بخش اعظمی از جامعه است ، اندیشه ای مناسب و متناسب با درآمد و توان مالی جامعه صورت پذیرد.
